MT.480.174.2024 Przedmiotem zamówienia są usługi kominiarskie w budynkach będących w zasobie Zakładu Budynków Komunalnych w Oleśnicy.
Zakres rzeczowy usług kominiarskich:
- USŁUGI PODSTAWOWE:
1)Sporządzanie harmonogramów pracy usług kominiarskich w budynkach objętych zamówieniem (rocznych i kwartalnych).
2) Czyszczenie przewodów kominowych, dymowych, spalinowych i wentylacyjnych wraz ze sprawdzeniem stanu ich zanieczyszczeń wg załączonego wykazu adresów budynków:
a) okresowe czyszczenie przewodów kominowych dymowych, spalinowo - gazowych, wentylacyjnych oraz kanałów łączących paleniska z przewodami kominowymi powinno być wykonane zgodnie z zasadami sztuki kominiarskiej - w sposób niedopuszczający do powstania jakichkolwiek okoliczności mogących mieć wpływ na normalne korzystanie z palenisk,
b) czyszczenie polega na usunięciu sadzy (tj. wycieraniu, wymiataniu i gracowaniu) z przewodów kominowych oraz kanałów na całej długości użytkowej. W razie stwierdzenia w przewodach kominowych obcych ciał w postaci gruzu, cegieł, gniazd ptasich i innych zanieczyszczeń ograniczających drożność przewodów Wykonawca ma obowiązek niezwłocznego powiadomienia Zamawiającego, który z kolei zobowiązany jest do zlecenia Wykonawcy usunięcia obcych ciał z przewodów,
c) po zakończeniu usług kominiarskich Wykonawca ma obowiązek wybrać sadzę z przewodów i kanałów i zutylizować.
3) Czyszczenie przewodów kominowych dymowych, spalinowych i wentylacyjnych w budynkach mieszkalnych (również kanałów łączących paleniska z przewodami kominowymi) powinny być wykonywane w n/w okresach:
a)przewody dymowe od palenisk opalanych paliwem stałym (węgiel, koks, drewno) co najmniej 4 razy w roku, raz na kwartał,
b) przewody spalinowo - gazowe od palenisk opalanych paliwem gazowym i płynnym
co najmniej 2 razy w roku, raz na półrocze,
c) przewody wentylacyjne i awaryjne - co najmniej 1 raz w roku.
4) Przeprowadzanie 1 raz w roku (nie później niż do dnia 31.10.2025 r.) okresowych kontroli polegających na sprawdzaniu stanu technicznej sprawności urządzeń kominowych:
a)drożności przewodów kominowych,
b) stanu technicznego głowic i nasad kominowych,
c) ciągu kominowego,
d) stanu uszkodzeń przewodów kominowych, kanałów, czopuchów, rur i łączników, włazów, drzwiczek kominowych rewizyjnych, ław kominiarskich oraz innych elementów urządzeń kominowych.
5) Sporządzanie protokołów okresowej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznej sprawności kominów oraz sukcesywne, zgodnie z harmonogramem, przedkładanie ich do Zamawiającego. Wnioski w protokołach należy dzielić na "natychmiastowe" i mogące być wykonane w oparciu o plan remontów.
6) Wydawanie zaleceń pokontrolnych.