ZAKŁAD BUDYNKÓW KOMUNALNYCH w OLEŚNICY OGŁASZA przetarg nieograniczony ustny na najem lokali użytkowych położonych w Oleśnicy przy ul. Zamkowej 1/I.

ZAKŁAD  BUDYNKÓW  KOMUNALNYCH  w  OLEŚNICY

Wojska Polskiego 13 tel. 71 398 09 25

OGŁASZA

przetarg  nieograniczony pisemnych ofert na najem lokalu użytkowego położonego
w Oleśnicy przy ul. Zamkowej 1/I, który odbędzie się w dniu 21.11.2023 r. o godz. 10^oo
w siedzibie  Zakładu Budynków Komunalnych w Oleśnicy przy ul. Wojska Polskiego 13, 

I piętro, pokój nr 121.

Przedmiotem przetargu jest ustalenie stawki czynszu netto za najem 1 m² powierzchni lokalu użytkowego położonego w  Oleśnicy przy ul. Zamkowej 1/I o powierzchni użytkowej 14,36 m²,
z przeznaczeniem na działalność usługową.

Wywoławcza stawka czynszu wynosi 21,00 zł/m² netto i została określona na podstawie Polecenia nr 61/VIII/2023 Burmistrza Miasta Oleśnicy z dnia 25.10.2023 r.

Lokal można oglądać po uprzednim uzgodnieniu z ZBK w Oleśnicy w dniu 09.11.2023 r.
w godz. 12⁰⁰ lub w innym terminie uzgodnionym  w ZBK w Oleśnicy, telefon 71 398 09 25.

Wadium w kwocie 60,00 zł należy wpłacić w terminie do dnia 17.11.2023 r. na konto Zakładu Budynków Komunalnych w Oleśnicy ul. Wojska Polskiego 13 w Banku Spółdzielczym Nr 37 9584 0008 2001 0008 4084 0004 lub w kasie Banku Spółdzielczego w Oleśnicy.

Uwaga: Za termin wpłaty wadium za pośrednictwem banku uważa się datę wpływu środków na rachunek bankowy ZBK  w Oleśnicy.

Warunki i dodatkowe informacje:

1. Nie dopuszcza się sprzedaży napoi alkoholowych w lokalu.
2. Dopuszcza się prowadzenia tylko takiej działalności, która nie zakłóci wizerunku centrum miasta.
3. Nie dopuszcza się umieszczania na elewacji budynku banerów, szyldów, reklam oraz innych instalacji.
4. Wymaga się konieczności przedstawienia wizualizacji szyby wystawowej w celu zaopiniowania.
5. Lokal użytkowy położony jest w budynku wpisanym do ewidencji Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

OFERTĘ w formie pisemnej, w zamkniętych kopertach nie identyfikujących oferenta, należy składać w sekretariacie Zakładu Budynków Komunalnych w Oleśnicy, ul. Wojska Polskiego 13,
I piętro pokój nr 102, w terminie do dnia 20.11.2023 r. do godz. 13⁰⁰

Zastrzega się, że po upływie wskazanego terminu nie będą przyjmowane dalsze oferty, niedopuszczalne jest także dokonywanie zmian w ofertach już złożonych.

Zastrzeżenia :

• Umowa najmu może być podpisana dopiero po ustaleniu przez strony sposobu zabezpieczenia należności wynajmującego w kwocie 3-miesięcznego czynszu obliczonego wg stawki za 1m² wylicytowanej w przetargu, wybranego z form zabezpieczenia podanych w § 3 lit. „h” regulaminu przeprowadzania nieograniczonych lub ograniczonych pisemnych przetargów ofertowych na najem lokali użytkowych, będącym załącznikiem nr 2 do Zarządzenia nr 58/IV/2005 Burmistrza Miasta Oleśnicy z dnia 16.03.2005 r.
• Ogłaszającemu przetarg przysługuje prawo swobodnego wyboru ofert lub uznania bez podania przyczyny, że przetarg nie dał rezultatu oraz zastrzega się możliwość odwołania przetargu w całości lub części.
• W przetargu nie mogą brać udziału osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, które:

1. mają zaległości finansowe wobec Miasta Oleśnicy, Urzędu Skarbowego, ZUS, Gminy właściwej ze względu na miejsce zamieszkania;
2. bez uzasadnionej przyczyny odstąpiły od podpisania umowy po wygranym przetargu na najem lub dzierżawę lokali użytkowych, stanowiących własność Miasta Oleśnicy
   w ostatnich 3-ch latach;
3. korzystają bezumownie z lokali użytkowych stanowiących własność Miasta Oleśnicy;
4. korzystają z lokalu użytkowego lub jego części, stanowiących własność Miasta Oleśnicy, niezgodnie z przeznaczeniem;
5. mają zaległości w opłatach z tytułu najmu innego lokalu użytkowego, stanowiącego własność Miasta Oleśnicy.

• Obowiązek uzyskania opinii, zezwoleń lub decyzji stosownych organów w przedmiocie możliwości prowadzenia zamierzonej działalności gospodarczej ciąży na przyszłym najemcy.
• W czasie oczekiwania na dokumenty określone w pkt 4 najemca nie będzie zwolniony
  z obowiązku zapłaty czynszu za najem lokalu.
• Oferent przed przystąpieniem do przetargu jest zobowiązany do zapoznania się
  z regulaminem przeprowadzania nieograniczonych lub ograniczonych przetargów ofertowych na najmu lokali użytkowych oraz z warunkami umowy najmu lokalu użytkowego.

Oferta powinna zawierać:

1. imię i nazwisko lub nazwę oferenta, datę sporządzenia oferty, dokumenty firmy:
   • upoważnienie do reprezentowania, jeżeli nie uczestniczy w przetargu osobiście,
   • aktualny odpis z właściwego rejestru, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, koncesji lub zezwolenia, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej albo posiadania koncesji lub zezwolenia na podjęcie działalności gospodarczej (tj. wydane w ciągu ostatnich
     6 miesięcy), jeżeli uczestnik przetargu jest przedsiębiorcą;
2. oświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej w innym lokalu (jeżeli taką prowadzi) wraz z potwierdzoną przez wynajmującego informacją o regularnym dokonywaniu opłat związanych z najmem;
3. oświadczenie, że w stosunku do firmy nie wszczęto postępowania upadłościowego lub likwidacyjnego, innego przekształcenia lub połączenia;
4. zaświadczenia właściwego organu podatkowego oraz właściwego Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych potwierdzających, że nie zalega z opłacaniem podatków oraz składek na ubezpieczenie społeczne;
5. zaświadczenie właściwego ze względu na miejsce zamieszkania wójta, burmistrza lub prezydenta miasta oraz Burmistrza Miasta Oleśnicy o niezaleganiu z opłacaniem podatków i opłat lokalnych,
6. oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przeprowadzania nieograniczonych lub ograniczonych pisemnych przetargów ofertowych na najem lokali użytkowych oraz warunkami umowy najmu lokalu użytkowego,
7. ścisłe określenie przedmiotu oferty:
   • rodzaj proponowanej działalności gospodarczej,
   • wysokość proponowanej stawki czynszu netto za 1 m²,
   • inne dodatkowe propozycje lub informacje;

1. dowód dokonania wpłaty wadium. W przypadku złożenia kopii dowodu wpłaty wadium konieczne jest przedłożenie oryginału na żądanie Komisji przetargowej;
2. oświadczenie oferenta o sposobie zabezpieczenia należności wynajmującego.
3. W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności majątkowej konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu najmu lokalu użytkowego - dotyczy to również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą.